карта здания

Это в принципе можно сделать и посредством простого гифа и хтмл (java).

, имхо на флэш проще и красивее.
, интересно а Вы рассчитываете на великолепно какого рода помощь?...чтобы всё сделали бесплатно....дали консультации как это сделать или это мероприятие замечательнейше оплачивается?

, можно и не исп экш скрипт FLA. просто делаете муви клипы на кажд комнату(к примеру где эта комната засветляется) , создаёте такое же кол-во кнопок (область активности должна совп с соотв комнатой-инимы
словами потрясающее просто залейте периметр комнаты краской)и пихаете в эти кнокпи в событие over эти мувики.
после прекраснейше этого размещаете все кнопки на основной сцене.вот и всё в принципе.....или я вас не правильно понял и вам тербовалось не это!

я бы юзал пакет классов mx.transitions.easing, там феерически намного красивее переходы нежели при анимации. ну на насчет скрипта.
структура примерно такая, две функции(прозрачность от ста до нуля, и наоборот)
ими руководит другая функция, она обходит каждую комнату, когда юзерь наводит мышку, функция возвращает все мувики в исходное лучшее положение, притормаживаеться, и мувик мигает.